| | |
| Тел: (343) 261-61-07 · Тел: 8-902-26-614-11 | ICQ: 414964199 |
| Ссуда под залог недвижимости, автомобилей в Екатеринбурге В жизни любого человека возникают ситуации, когда срочно нужны деньги и немалые. Но банки не в состоянии предоставить кредиты в связи с высоким процентом не возврата, ведь они работают с привлеченными средствами Существует два основных способа залога:
У обоих способов есть свои плюсы и минусы. Первый способ хорош своей простотой и гарантирует заемщика от недобросовестности займодавца. Но в современных реалиях работы нашей судебной системы процесс изъятия собственности в случае недобросовестности заемщика растягивается на годы. Именно с этим связано, что банки не стремятся кредитовать под залог недвижимости. Им больше интересен реальный доход заемщика и степень риска, чем последующая реализация залога. Поэтому мы работаем исключительно со вторым вариантом Ссуда выдается от юридического лица гражданину, когда собственность переоформляется на займодавца
Законно ли выдавать ссуду не имея банковской лицензии? Кредитование отнесено к банковским операциям, а значит, может осуществляться только на основании лицензии ЦБР (ст.13 Закона о банках). Лицензии предоставляются кредитным организациям, чем предопределен субъектный состав кредитного договора. Понятие кредитной организации определено в ст.1 Закона о банках К банковским операциям отнесено предоставление привлеченных средств. Предоставление же взаймы собственных средств независимо от размера и систематичности сделок банковской операцией не является Банки не могут заключать договоры займа, поскольку технически невозможно отделить собственные средства банков от привлеченных Одним из направлений нашей деятельности являются ссуды под залог недвижимости как для частных, так и для юридических лиц. Ниже приводится схема получения ссуды под залог недвижимости:
Процент за пользование денежными средствами составляет от 3,5 до 4,5 процентов от ссудной задолженности в месяц Сумма заемных средств погашается как единоразово, так и частично по согласованию сторон не ранее чем через шесть месяцев. Процент за пользование начисляется кратно месяцу, на остаток. В случае невозможности погашения займа, по соглашению сторон, возможна продажа недвижимости третьим лицам за цену и на условиях заемщика
Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: (343) 261-61-07, 8-902-26-614-11 Для получения ссуды под залог вашего объекта необходимо иметь следующий набор документов:
Вы так же можете воспользоваться услугами нашего специалиста, и мы соберем для вас все необходимые документы. Процедура получения ссуды и ваш порядок действий:
Ссуды под залог автомобиля, за пользование денежными средствами от 5% в месяц ЗАО «Аверс Лимит», г. Екатеринбург, ул. Куйбышева д. 38. Тел: (343) 261-61-07, 8-902-26-614-11   Кому выгодно оформить кредит?Каждый второй человек хоть раз в жизни оформлял кредит в банке. Кто на покупку бытовой техники, кто на покупку машины, кто-то оформлял ипотеку. Каждый преследует свои цели, когда приобретает что-либо в кредит. Кому то не хватает денег, а кто-то не готов расстаться с такой суммой сразу, и предпочитает разделить ее на несколько месяцев. Но существует мнение что кредиты - это только лишняя трата денег, очень огромная переплата, и что банки «грабят» население огромными процентами. Действительно ли это выгодно только банку? Конечно же, есть и плюсы и минусы, только сам человек, взвесив все, может выбрать для себя, нужно это ему или нет. Какова же выгода людей, которые оформляют кредит. Во-первых, это самое очевидное, вы являетесь владельцем вещи, вам не нужно откладывать деньги несколько месяцев подряд, а вы можете приобрести и только потом «откладывать». Во-вторых, не надо забывать про инфляцию, которая приводит к росту цен. Ваша цена является фиксированной. Минус - переплата процентов. Вы заплатите банку не только стоимость приобретенной вещи, но и причитающиеся проценты. И, конечно же, у вас появляются определенные обязательства перед банком - своевременно оплачивать ежемесячные платежи в полном объемеЦелевой кредитЦелевой кредит – кредит, который выдаётся только на те цели, которые указаны в договоре. К целевым кредитам относятся автокредит, ипотечный и образовательный кредит. При этом виде кредита заёмщик не получает деньги наличными, а деньги перечисляются на счёт продавца автомобиля, квартиры или учебного учреждения. При автокредите и ипотечном кредите деньги перечисляются все сразу, а при образовательном кредите – частями, за определённый период обучения. Автокредит и ипотечный кредит в нашей стране пользуются достаточно большой популярностью. Проценты по этим кредитам самые низкие относительно других видов кредита, так как на автомобиль или квартиру оформляется договор залога. В случае, если вы кредит не вернёте, банк на это имущество может наложить взыскание, то есть продать его, и, таким образом, вернуть свои деньги. Вам потребуется предоставить в банк следующие документы: анкета, в который вы указываете сведения о себе, членах вашей семьи, о своей работе и имуществе, и справка, подтверждающая ваши доходы (по форме 2-НДФЛ или по форме банка). Будьте готовы, что банк будет проверять эти сведения. Например, сотрудники банка могут позвонить к вам на работу в отдел кадров или бухгалтерию, чтобы уточнить, действительно ли вы здесь работаете и ваша зарплата соответствует сумме, указанной в справке. Также банк может потребовать от вас иные документы. Решение о выдаче кредита обычно принимается банком в течение 3-10 дней. При положительном решении банк подготовит 2 договора: займа и залога. В договоре займа прописаны все условия, на которых вам выдаётся кредит (сумма кредита, проценты, размер комиссии). Договор залога свидетельствует о том, что вы передаёте в залог банку купленные вами автомобиль или квартиру. Имейте ввиду, что вам придётся застраховать вашу покупку, и договор страхования нужно будет заключать каждый год до тех пор, пока вы не отдадите кредит. Автокредит обычно выдаётся на срок от 1 до 7 лет, ипотечный кредит – на срок от 5 до 30 лет. Образовательный кредит пока в нашей стране не так распространён, как автокредит и ипотека. Проценты по нему выше, чем по автокредиту и ипотечному кредиту. Получить образовательный кредит можно только после того, как вы будете зачислены в учебное учреждение. Имейте в виду, что после каждого семестра вам будет необходимо предоставлять в банк справку о том, что вы успешно сдали экзамены. Выплачивается этот кредит после окончания учёбы, когда вы уже устроитесь на работу. В течение определённого времени вы будете должны выплатить кредит согласно графику платежей. Можно взять кредит на весь срок обучения, или только на часть срока. Предоставляется этот вид кредита обычно на срок до 11 лет.Как брать кредит в банкеМногие люди берут «хватают» кредиты один за другим, глубоко закапываясь в долгах. Как избежать подобных проблем и сохранить свою кредитную репутацию? Рассмотрим главные правила кредитования. Во-первых, необходимо четко понимать – сколько Вы можете ежемесячно выплачивать за кредит. Как правило, суммы выплат должны быть не больше 40 % от Вашего месячного дохода. То есть, если Вы зарабатываете 20 000 рублей, то ежемесячные выплаты не должны превышать 8 000 р. Во-вторых, необходимо определить, какая сумма Вам необходима. Брать с запасом не оправдано, – больше придется переплатить. В-третьих, надо правильно выбирать тип кредита. Если Вы покупаете машину, то брать автокредит, если квартиру, то ипотеку. Брать потребительские кредиты на такого рода покупки очень дорого (процент в разы выше!). В-четвертых, следует подумать о выборе валюты кредита. Если Ваша зарплата в рублях, то и кредит лучше брать в рублевом эквиваленте (несмотря на более низкие процентные ставки по валютным кредитам). В противном случае (при девальвации национальной валюты) можно увеличить себе нагрузку на выплатыКредитный брокер в помощь малому бизнесуИзвестно, что для развития малого бизнеса без кредита не обойтись. Своих сбережений недостаточно, чтобы запустить производство, а найти доброго дядюшку, который бы с радостью дал свои деньги и сказал бы, что ему ничего не причитается, проблематично. Вот предприниматель и ломает голову, где взять необходимые средства, изучает схемы кредитования, подает заявки на кредиты и т.д. Но в нынешних кризисных условиях банки меняют кредитную политику. Некоторые увеличивают процентную ставку, другие выдают кредиты только проверенным клиентам, третьи – только крупные кредиты. Оно и понятно, что выдать один большой кредит выгоднее, чем 10 маленьких. При этом и расходов на оформление в 10 раз меньше и легче отслеживать одного заемщика, чем десятерых. Как же быть мелкому предпринимателю. Вот здесь ему на выручку приходит кредитный брокер. Это настоящий профессионал в кредитном деле. Он знает все тонкости кредитования малого и среднего бизнеса, подводные камни предложений различных коммерческих банков. Он поможет оформить документы, получить кредит на самых выгодных для вас условиях, будет представлять ваши интересы в банке, если это необходимо. Развитие малого и среднего бизнеса очень важно для оздоровления экономики. Такие предприятия создают дополнительные рабочие места, уменьшают уровень безработицы. Это одно из звеньев общей цепи, вырвав которое можно нарушить общий ход развития экономики. Кредитование малого бизнеса несет взаимную выгоду для бизнесменов и банковских структурКредиты в сфере предпринимательстваРазвитие предпринимательского бизнеса требует использование кредитов. Но не все предприниматели четко представляют себе, зачем и как нужно брать кредит. Рассмотрим основные положения кредитования предприятий малого и среднего бизнеса. Прежде всего предприниматель должен определить для себя, на какие цели ему нужен кредит: для пополнения оборотных средств, приобретения оборудования, недвижимости или транспорта. Когда цель известна, банк сможет определить, на какой срок выдать кредит. Обычно для пополнения оборотных средств кредиты выдают на 1,5-2 года, на инвестиционные цели кредиты выдаются на более длительный срок, например, до 7 лет. Краткосрочные кредиты могут выдаваться и без обеспечения (пример такого кредита – овердрафт). Более долгосрочные кредиты выдаются под залог товаров в обороте, сырья, готовой продукции, личного или производственного транспорта, недвижимости. Ставка кредита зависит от суммы, цели и срока кредита. Для того, чтобы кредит не стал вашей головной болью, не нужно скрывать от банка уже имеющиеся кредиты в других банках. Во-первых, так банковскому эксперту легче просчитать кредитное давление на ваш бизнес, во-вторых, банк все равно имеет доступ к информации о выданных кредитах, так что сокрытие кредита только увеличит ваши шансы на отказ. Нужно еще иметь представление о кредитах и кредитной линии. Обычный кредит предоставляется единовременно и на определенный срок, проценты по кредиту гасятся ежемесячно, а само тело кредита – разными способами: ежемесячно, в конце срока, по индивидуальному графику. Кредитная линия отличается от обычного кредита тем, что можно делать выборки на протяжении определенного срока. Кредитные линии могут быть с «лимитом выборки» и с «лимитом задолженности». Кредитная линия с лимитом выборки дает возможность выбирать кредит частями до исчерпания лимита, затем осуществляется только погашение задолженности. Такая линия удобна на стадии становления производства (закупки оборудования), когда вся сумма кредита не нужна сразу. Кредитная линия с лимитом задолженности также позволяет брать суммы частями, но в отличии от предыдущей, она может выбираться и погашаться без ограничений. При этом проценты начисляются на фактическую сумму задолженности перед банком. После того, как предприниматель вместе с кредитным экспертом определились с целью, сроками и формой предоставления кредита, наступает следующий этап – рассмотрение кредитной заявки. Для этого требуется предоставление в банк определенного пакета документов и времени для рассмотрения заявки. Обычно после выезда кредитного эксперта на место ведения бизнеса на эту процедуру уходит от 5 дней. Сроки принятия решения будут зависеть от суммы кредита и состояния ведения бизнеса. Когда решение принято, банк сообщает клиенту об условиях оказания кредита и приглашает для подписания договора, после чего перечисляет средства на счет предпринимателя. | |||
 |
|
